Miejski portal informacyjny:
Goleniów, Maszewo, Nowogard, Osina, Przybiernów

Kwestie związane z mieszkaniowym zasobem gminy reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej uoopl), która weszła w życie niemal w całości z dniem ogłoszenia, tj. 16 lutego, z mocą od dnia 1 stycznia 2018 r. ( http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180001234/U/D20181234Lj.pdf )Na podstawie powyższej ustawy Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do I kwartału roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części (art.4a.1).Ostatnia publikacja dokumentu, o którym mowa powyżej, nie wiedzieć czemu, miała miejsce 10 lat temu ( http://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/#/actbymonths ).Rada gminy uchwala wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej pięć kolejnych lat i powinien zawierać:• prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne;• analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata;• planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach;• zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu;• sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach;• źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach;• wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne;• opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, a w szczególności niezbędny zakres zamian lokali związanych z remontami budynków i lokali i planowaną sprzedaż lokali.W Gminie Goleniów, na dzień dzisiejszy, brak jest dokumentu pt. "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Goleniów".Uchwała Nr XXVIII/364/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r. straciła swą ważność z końcem 2013 r. ( http://bip.goleniow.pl/unzip/15212.dhtml ).Na podstawie art.8 (uoopl) stawki czynszu ustala organ wykonawczy, zgodnie z zasadami, o których mowa w art.21 ust.2 pkt.4. Zasada jest jedna: musi być uchwalony wieloletni program gospodarowania zasobem gminy!Programu nie ma, jednak burmistrz podwyżki czynszu zarządza.GTBS Sp. z o.o. ma przedstawić Radzie Miejskiej propozycje stawek czynszów wraz z kalkulacją (par.20 Statutu http://bip.tbs.goleniow.pl/strony/menu/17.dhtml ). Nie robi tego od wielu lat, jednak podwyżek dokonuje.Czy najemca ma prawo do wiedzy, dlaczego nastąpiła podwyżka czynszu? Tak, na podstawie art.8a ust.4 - Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację.(red.)  foto: shutterstock.com  

Pełna treść wiadomości na: goleniow.net.pl/news.php?item.7926.5